Das kambodschanische Wirtschafts- und Finanzpolitikkomitee (EFPC) hat kürzlich einen Entwurf für die "Politik zur Entwicklung von Sozial- und bezahlbarem Wohnraum" überprüft. Diese strategische Initiative soll den wachsenden Bedarf an bezahlbaren Wohnoptionen für Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen decken.
Das Treffen, geleitet von Vize-Premierminister und Wirtschafts- und Finanzminister Aun Pornmoniroth, fand in Phnom Penh statt und wurde von weiteren hochrangigen Beamten wie Vize-Premierminister Say Sam Al vom Ministerium für Landmanagement, Stadtplanung und Bauwesen sowie der Gouverneurin der Nationalbank von Kambodscha, Chea Serey, besucht.
Die neue Politik ist darauf ausgelegt, die "Politik zur Förderung und Schaffung eines nationalen Programms für die Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum aus dem Jahr 2017" zu ersetzen und die "Nationale Wohnungspolitik von 2014" effektiver umzusetzen. Ihr Ziel ist es, nachhaltige, effiziente und wirksame Lösungen für die Herausforderungen im Wohnungssektor zu bieten und so maßgeblich zum Wohlergehen der Bevölkerung beizutragen.
Der Fokus der Politik liegt auf der Bereitstellung von qualitativ hochwertigem, sicherem und gut angebundenem Sozial- und bezahlbarem Wohnraum, einschließlich zusätzlicher Mietoptionen. Sie berücksichtigt die tatsächlichen Wohnbedürfnisse von Studenten, Arbeitnehmern und Wanderarbeitern und fördert eine geordnete Urbanisierung in ganz Kambodscha.
Bezahlbarer Wohnraum wird im Rahmen dieser Politik als Wohnraum definiert, dessen Kosten weniger als 30 Prozent des monatlichen Haushaltseinkommens oder das Dreifache des jährlichen Einkommens betragen. Dies entspricht internationalen Standards zur Messung der Wohnraumerschwinglichkeit.
Vier wesentliche Neuerungen des Entwurfs gegenüber der Politik von 2017 wurden hervorgehoben: Die Einbeziehung von Sozial- und bezahlbarem Mietwohnraum unter Beteiligung von Regierung, NGOs, Entwicklungspartnern und dem Privatsektor; zusätzliche Finanzierungsoptionen und -mechanismen für die Entwicklung von Sozialwohnungen, bezahlbaren Eigentumswohnungen und Mietwohnungen; die Anpassung der Kriterien für Projektanträge und Zielkunden an den sozioökonomischen Kontext Kambodschas; und die Anpassung der Verfahren zur Projekteinreichung.
Der Entwurf umfasst zudem umfassende kurz-, mittel- und langfristige Aktionspläne, um eine effiziente Umsetzung zu gewährleisten. Mean Sovannarith, Co-Gründer und CEO von DeGrand Realty, betonte die potenziellen Vorteile der neuen Politik, darunter die Reduzierung der Wohnkosten, die Erleichterung der Finanzplanung, die Steigerung der Lebensqualität, die Stärkung des Familienwohls, die Förderung der sozialen Gleichheit und die Erhöhung der Beteiligung an der nationalen Wirtschaftsentwicklung. Die Regelung, dass Wohnkosten nicht mehr als 30 Prozent des Haushaltseinkommens ausmachen dürfen, dient auch dem Schutz vor Betrug und der Förderung inklusiver Gemeinschaften, insbesondere in städtischen Gebieten.
Aufgrund des wachsenden Bedarfs an bezahlbarem Wohnraum wird diese Politik als eine wichtige Wirtschaftsmaßnahme angesehen, die nicht nur das Wohlergehen der Bürger unterstützt, sondern auch den Bau-, Finanz- und den breiteren Stadtentwicklungssektor stärkt.
Quelle: Nhean Chamrong, គណៈកម្មាធិការគោលនយោបាយសេដ្ឋកិច្ចនិងហិរញ្ញវត្ថុ ត្រួតពិនិត្យវិធានការស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ, Khmer Times, 24. Dezember 2025.
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