Nach einem herausfordernden Jahr 2025 wirft dieser Artikel einen Blick auf die fünf wichtigsten Wünsche für Kambodschas Immobilien- und Wirtschaftssektor im Jahr 2026.
An erster Stelle steht der Wunsch nach Frieden an den Grenzen, insbesondere zwischen Kambodscha und Thailand. Der eskalierende Konflikt hat bereits zum Verlust von Menschenleben und zur Vertreibung von bis zu einer halben Million Kambodschanern geführt. Die wirtschaftlichen Auswirkungen sind erheblich, da Kambodschas jahrzehntelange Anziehungskraft für Investitionen, die auf Frieden und Stabilität beruhte, im Jahr 2025 erschüttert wurde.
Ein weiterer wichtiger Wunsch ist die fortgesetzte wirtschaftliche Diversifizierung. Die Königliche Regierung Kambodschas hat für 2026 Senkungen der Zölle und Sondersteuersätze für eine Reihe von Importgütern angekündigt, um die Effizienz des Handels zu verbessern und die Kosten für Unternehmen zu senken. EuroCham begrüßt diese Maßnahmen, die Fertigungseingaben, Maschinen und ausgewählte Konsum- und Industriegüter betreffen. Dennoch bleiben Herausforderungen wie unzuverlässige Logistik und oft verwirrende Zollgebühren für E-Commerce-Plattformen bestehen. Das „Sonderprogramm zur Investitionsförderung in der Provinz Preah Sihanouk“ wurde als Erfolg gewertet und um zwei Jahre verlängert, wobei bereits 134 von 412 Projekten abgeschlossen wurden.
Drittens besteht der Wunsch nach mehr echten Direktflügen zu neuen Märkten. Trotz der Eröffnung neuer Flughäfen in Siem Reap und Phnom Penh mangelt es an direkten Verbindungen. Der aktuelle Konflikt unterstreicht die Notwendigkeit eines unabhängigen Marktzugangs. Bislang gibt es nur echte Direktflüge nach Indien. Es bedarf einer besseren Beratung zur Senkung der Flughafengebühren und Machbarkeitsstudien für Direktflüge nach Europa, in die USA und nach Australien, wo Handel, Tourismuspotenzial und eine kambodschanische Diaspora existieren. Eine Verbesserung der Logistik und des Luftfahrtsektors könnte Kambodschas Wirtschaftslandschaft langfristig neu gestalten.
Viertens ist die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum zur Unterstützung der Immobilien- und Bausektoren von entscheidender Bedeutung. Ende 2025 wurde die Überarbeitung der Politik zur Entwicklung von Sozial- und bezahlbarem Wohnraum bestätigt, die die frühere Politik von 2017 ersetzen soll. Diese zielt darauf ab, das Angebot an qualitativ hochwertigen, gut angebundenen Wohnungen für Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen sowie gefährdete Gruppen zu erhöhen. Geplante Änderungen umfassen die Einbeziehung von Sozial- und Mietwohnungen, die Erweiterung der Finanzierungsoptionen, die Anpassung der Projektkriterien und die Vereinfachung der Einreichungsverfahren. Angesichts einer erwarteten Bevölkerungszahl von 17-18 Millionen im Jahr 2025 und einem prognostizierten Anstieg auf über 20 Millionen bis 2050 ist dies dringend notwendig, da im Jahr 2025 schätzungsweise 9.000 Eigentumswohnungen übergeben wurden, von denen keine als bezahlbarer Wohnraum galt.
Zuletzt wird sich Urban Planning wirklich für Grünflächen einsetzen. Seit Jahren wird der Mangel an Grünflächen in Städten wie Phnom Penh kritisiert. Trotz Berichten über die Vorteile für das Wohlbefinden der Bewohner und die Umwelt hat sich die Situation kaum verbessert. Obwohl Premierminister Hun Manet Anfang 2025 die Zuweisung von 70 Hektar für einen neuen öffentlichen Park in Phnom Penh ankündigte, gab es bisher wenig Fortschritt. Es besteht ein dringender Bedarf, dass zukünftige Entwicklungen Grünflächen und Gemeinschaftsaspekte in ihre Entwürfe integrieren.
Quelle: realestate.com.kh, 5 Things to Wish For in Cambodia’s Real Estate Sector 2026, Khmer Times, 31. Dezember 2025.
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